Smartes Hotel in Bad Berleburg: Odebornzentrum nimmt Form an
© Stadt Bad Berleburg
Noch ist das neue Odebornzentrum eine Fläche, die viel Raum für Ideen bietet. In den vergangenen Monaten haben die Verantwortlichen der Stadt Bad Berleburg zahlreiche Möglichkeiten ausgelotet, um das Areal zukunftsfähig zu bebauen. „Wir wollen die Fläche gemeinsam so gestalten, dass sie möglichst viele Interessen und Vorschläge abbildet. Es handelt sich um ein Filetstück in unserer Kernstadt – und genauso behandeln wir es auch“, versprach Volker Sonneborn. Der Bürgermeister der Stadt Bad Berleburg betonte dabei, dass das avisierte Vorgehen einerseits auf dem gemeinsam mit Prof. Hildegard Schröteler-von-Brandt von der Universität Siegen entwickelten Masterplan basiert, andererseits aus den im Rahmen der öffentlichen Beteiligung gesammelten Ideen. „Wir haben unsere städtischen Gremien und die Öffentlichkeit stets intensiv beteiligt – immer unter wissenschaftlicher Begleitung der Uni Siegen. Wichtig ist, dass wir Lösungen finden, die zukunftsorientiert sind. Das bedeutet auch, dass wir Antworten auf die Fragen unserer Zeit finden müssen – beispielsweise den generellen Personal- und Fachkräftemangel. Wir brauchen digitale Lösungen, um Angebote zu schaffen und unseren Standort dauerhaft attraktiv zu gestalten“, erklärte Volker Sonneborn.
"Bewusst neue Zielgruppen ansprechen"
Geplant ist, die Gesamtfläche räumlich aufzuteilen, so dass dort einzelne Vorhaben von verschiedenen Interessenten bzw. Investoren zur Umsetzung kommen. In einem ersten Schritt soll ein Smarthotel errichtet werden. Dieses soll auf einer Fläche von rund 2000 Quadratmetern im nördlichen Bereich des Odebornzentrums entstehen – und damit künftig den im Tourismuskonzept ermittelten Bedarf eines solchen Standorts bedienen. „Das Hotel soll bewusst neue Zielgruppen ansprechen – wir wollen keine Konkurrenzsituation zu den bestehenden Angeboten schaffen, sondern vielmehr das örtliche Angebot ergänzen. Dies bedeutet, dass unsere Gäste ein solches Konzept bislang bei uns nicht finden. Wir gehen davon aus, dass wir unsere Planungen relativ kurzfristig umsetzen können“, erläuterte Manuel Spies. Der Stadtkämmerer, der das Gesamtprojekt gemeinsam mit Holger Saßmannshausen von Perspektive BLB und Zentrumsmanager Jens Steinhoff leitet, freute sich über den ersten Schritt zur Umsetzung. „Unser Masterplan bestätigt die Erkenntnisse aus dem Tourismuskonzept. Wir wollen das Hotel dabei ganz bewusst im Übergangsbereich zum Marktplatz und dem Bereich der öffentlichen Platzgestaltung des Odebornzentrums errichten“, verriet Bürgermeister Volker Sonneborn.
"Standort weiter stärken"
Konkret geplant ist ein Hotel, das weitgehend ohne Personal auskommt. Vielmehr sollen Buchungsprozess und Check-in online stattfinden – eine Antwort auf den generellen Fachkräftemangel. Zudem berücksichtigt das künftige Hotel die Barrierefreiheit. Geplant ist die Umsetzung des Hotels mit Markus Göbel, der seine Pläne im jüngsten Haupt- und Finanzausschuss vorstellte und an den per Beschluss der Stadtverordnetenversammlung nun eine Teilfläche verkauft werden soll. Der Investor und Besitzer der gleichnamigen Hotelkette hat nicht nur gute Verbindungen nach Bad Berleburg, sondern verfügt zugleich auch über zahlreiche Erfahrungswerte bei der Umsetzung dem Betrieb eines solchen Smarthotels. „Der Standort Bad Berleburg ist für dieses Konzept hochinteressant. Naturnaher Tourismus im Premiumwanderort, der ohnehin einen klar benannten Bedarf an einem solchen Hotelangebot hat, hat dort einen idealen Ausgangspunkt. Das Hotel bietet das Potenzial, noch einmal neue touristische Zielgruppen anzusprechen und den Standort als solchen weiter zu stärken“, erklärte Markus Göbel. Durch die Anbindung an das bestehende sowie künftige gastronomische Angebot soll eine Versorgung der Hotelgäste gewährleistet sein. „Auch dazu befinden wir uns derzeit in verschiedenen Gesprächen – es geht darum, Lösungen zu finden, die die Bedarfe unserer Gäste bedienen, aber eben auch der Menschen, die hier leben und arbeiten“, berichtete Holger Saßmannshausen, der damit verdeutlichte: Die Masterplanung und die zahlreichen Vorschläge aus der Öffentlichkeit und der Politik gehen nun in konkrete Vorhaben über und sind schon bald Schritt für Schritt sichtbar.
Die weiteren Schritte
Die Umsetzung eines Smarthotels ist nur der erste geplante Schritt, den die Verantwortlichen auf dem Areal des neuen Odebornzentrums umsetzen wollen. Dieses nimmt nun konkrete Formen und Strukturen an. Neben der geplanten Ansiedlung eines Hotels geht es auch um die Realisierung von rund 150 Pkw-Stellplätzen – diese sollen die Anforderungen des Einzelhandels sowie des angrenzenden Bürgerhauses am Markt und des Odebornzentrums selbst abdecken. Derzeit ist eine mehrstöckige Quartiersgarage in Prüfung, die auch das E-Laden sowie die Erzeugung elektrischer Energie mittels Photovoltaik berücksichtigt. Darüber hinaus geht es auf dem Areal um die Umsetzung von bezahlbarem Wohnraum, die mögliche Ansiedlung eines Pflegeheims mit Blick auf die Pflegebedarfsplanung sowie die generelle Errichtung eines öffentlichen Bereichs mit Anbindung an den Marktplatz und die Odebornterrassen. Zudem stehen eine intelligente Erschließung und Anbindung an die Hauptverkehrsstraße auf dem Plan, die die Stadt Bad Berleburg ausarbeiten will. „Bei allen Schritten wollen und werden wir im Zuge der Planungen und Umsetzungen mit allen Beteiligten eng zusammenarbeiten“, erklärte Bürgermeister Volker Sonneborn.