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Wohnen im Neubaugebiet „Am Sengelsberg", Bad Berleburg

I. Kurzdaten

Ortsteil:        Bad Berleburg - Stadt
Adresse:       Am Sengelsberg, 57319 Bad Berleburg
Zahl:             ca. 8-15
Zustand:       voll erschlossen
Größe:          ca. 440 - 920 m²
Preis:           99,50 ¤ / m²
Lage:            Gemarkung Berleburg Flur 26

II. Objektbeschreibung

Das Wohngebiet „Am Sengelsberg" Bad Berleburg umfasst ein Gebiet von ca. 80.500 m². Es stehen noch ca. 10 voll erschlossene Baugrundstücke mit unterschiedlichen Größen zwischen 545 und 840 m² stehen zur Verfügung. Die genaue Lage und Größe der jeweiligen Bauplätze ist den beigefügten Grundstückslisten zu entnehmen. Für das Wohngebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Art der baulichen Nutzung ist festgelegt als "allgemeines Wohngebiet" nach § 4 BauNVO mit einer maximal II-geschossigen Bauweise. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt max. 0,6, die Grundflächenzahl (GRZ) maximal 0,3. Außerdem ist eine überbaubare Grundstücksfläche mit einer vorderen und einer hinteren Baugrenze festgelegt. Der künftige Baukörper ist in offener Bauweise mit einer vorgesehenen Dachneigung von „geneigtem Dach", also mindestens 30° zu errichten.
Weitere Festsetzungen, wie z.B. die der äußeren Gestaltung sind dem beigefügten Bebauungsplan zu entnehmen. Die Erschließung der Baugrundstücke mit Abwasser und Wasser ist erfolgt. Die Wohnbaustraßen sind als sogenannte Baustraßen hergestellt. Ferner sind für die Grundstücke die übrigen Versorgungsleitungen in den öffentlichen Verkehrsflächen verlegt worden.
Eine Versorgung mit Gas ist möglich.
Der Preis pro m² voll erschlossener Grundstücksfläche beträgt 99,50 Euro.

III. Lage

Das Wohnbaugebiet „Am Sengelsberg" liegt in der Ortsrandlage von Bad Berleburg und legt Ihnen die Natur zu Füßen. Das romantische Kneippheilbad ist eine liebenswerte Urlaubsregion am Rothaarsteig mit einer mehr als 750-jährigen Stadtgeschichte, eingebettet inmitten des Naturparks Rothaargebirge eine der waldreichsten Landschaften der Bundesrepublik.
Landschaftliche Schönheit und eine weitgehend unberührte Natur verleihen dem alten Residenzstädtchen mit seinen malerischen Fachwerkhäusern den besonderen Reiz.
Heute präsentiert sich Bad Berleburg als geschätzter Gesundheitsstandort mit einem hochmodernen Akutkrankenhaus für die Grund- und Regelversorgung, dem Krankenhaus „Klinik Wittgenstein" mit den Schwerpunkten psychosomatische, psychoanalytische und sozialpsychiatrische Medizin, sowie den weiteren Spezialkliniken „Baumrainklinik", „Odebornklinik", „Herz-Kreislauf-Klinik" und der Klinik „Haus am Schloßpark".

Die wirtschaftliche Prägung als „Industrieregion im Grünen" erhält die Stadt durch eine starke, international agierende mittelständische Industrie, deren Produkte Weltruf genießen.
Mit den vor Ort befindlichen weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen bieten sich herausragende Perspektiven für die Ausbildung der Fachkräfte von morgen. Der Dienstleistungssektor, hier insbesondere der Gesundheitsbereich, Gastronomie, Handel und Tourismus bilden neben der Industrie die wirtschaftlichen Stärken der Stadt.

Das Wohnbaugebiet befindet sich fernab von Hauptverkehrs- und Durchfahrtsstraßen in sonniger Südhanglage. Die Kernstadt Bad Berleburgs mit Ihren Geschäften und Einrichtungen erreichen Sie in weniger als drei Minuten mit dem Auto oder nach etwa einem Kilometer Fußweg. 

IV. Besonderheiten

Weitere Informationen, wie die Größe und Verfügbarkeit jedes einzelnen Grundstücks, können Sie persönlich oder auch elektronisch bei dem nachstehend genannten Ansprechpartner erfragen.

(zuletzt aktualisiert am 24.06.2019)

Bebauungsplan Baugebiet "Sengelsberg" (PDF, 2,5 MB, Bebauungsplan Sengelsberg; "Äußere Erschließung Sengelsberg" und "Erweiterung Sengelsberg/Gunzetal")

Festsetzungen Bebauungsplan "Sengelsberg" (PDF, 2,5 MB, Festsetzungen zum Bebauungsplan "Sengelsberg")

Parzellenmaße Baugebiet Sengelsberg (PDF, 980 kB)

Grundstücksliste Baugrundstücke Sengelsberg (PDF, 301 kB)

Ansprechpartner

Bild: Spies
Manuel Spies
Immobilienmanagement
Abteilungsleiter
Poststraße 42
57319 Bad Berleburg
Telefon:
02751 923-265

Fax:
02751 923-17-265

E-Mail:

Raum:
2. Etage, Zimmer 201

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Bild: Habicht
Doris Habicht
Immobilienmanagement
Poststraße 42
57319 Bad Berleburg
Telefon:
02751 923-230

Fax:
02751 923-17-230

E-Mail:

Raum:
2. Etage, Zimmer 203

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